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Schritt-für-Schritt

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1 Allgemeine Angaben 2 Grundstück/Wohnung 1 3 Einnahmen 4 Nutzung der Immobilie 5 Schuldzinsen 6 Grundsteuer 7 Reparaturkosten 8 Weitere Werbungskosten 9 Absenden

Schritt 1 - Allgemeine Angaben

Wichtiges für die Erstellung Ihrer Steuererklärung:
 
Bitte füllen Sie für jedes Vermietungsobjekt eine eigene Checkliste aus. Als Vermietungsobjekt ist jede einzeln vermietete Einheit zu sehen.

Mit dem Ausfüllen und dem Zusenden Ihrer persönlichen Steuerdaten erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern, verarbeiten und für die Vorbereitung Ihrer Steuererklärung nutzen dürfen.
 
Bitte fügen Sie hierzu auch die von jedem Erklärenden unterschriebene Vollmacht diesem Formular bei.
 
Zu Ihrer Bequemlichkeit können Sie Ihre Angaben und beigefügten Unterlagen für 30 Tage in Ihrem Browser speichern. Diese Angaben können Sie wieder löschen, indem sie Ihren Browser löschen. Die beigefügten Unterlagen dürfen erst dann von Ihrem Computer gelöst werden, wenn Sie das Formular abgesendet haben. (Es besteht eine Verknüpfung bis dahin.)
1.1 Welches Jahr soll bearbeitet werden? *Bitte hier das Veranlagungsjahr auswählen
1.2 Anzahl der Grundstücke / Wohnungen? *Anzahl der Vermietungsobjekte. Das dient der Kontrolle der Vollständigkeit der Erklärung
1.3 Ihr vollständiger Vorname *Der Vorname einer Person ist der Teil des Namens, der nicht die Zugehörigkeit zu einer Familie ausdrückt, sondern individuell identifiziert. Die Vornamen eines Menschen werden zumeist nach seiner Geburt von seinen Eltern bestimmt.
1.4 Ihr vollständiger Nachname *Bitte hier den vollständigen Nachnamen eingeben
1.5 Ihre direkte Telefonnummer *Wir benötigen Ihre direkte Telefonnummer für eventuelle Rückfragen
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    1.6 Ihre direkte Emailadresse *Wir benötigen Ihre email-Adresse, um eine schnelle Kommunikation zu ermöglichen
    1.7 Haben Sie eine neue Immobilie erworben oder hergestellt? *Haben Sie in dem Jahr, für welches wir die Steuererklärungen fertigen sollen, eine neue Immobilie gekauft oder fertiggestellt?
    1.8 Haben Sie in früheren Jahren eine Immobilie erworben oder hergestellt, die erst jetzt vermietet wird? *Haben Sie bereits in früheren Jahren eine Immobilie erworben oder hergestellt, aber jetzt erst begonnen diese zu vermieten?
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    Schritt 2 - Grundstück/Wohnung 1
    2.1 Lage des Grundstücks / Wohnung *Genaue Adresse des Grundstücks
    2.2 Baujahr der Immobilie *Wann wurde diese Immobilie gebaut?
    2.3 Grundstücksfläche (m²) *Wieviel m² hat das Grundstück?
    2.4 Erworben am? *Wann haben Sie das Objekt erworben?
    2.5 Wohnfläche (m²) *Bitte die gesamte Wohnfläche in m² angeben.
    2.6 Anzahl der Garagen- / Stellplätze Garagen und Stellplätze werden gleich behandelt bitte die Gesamtzahl angeben.
    2.7 Bitte laden Sie hier die vollständigen Anschaffungskosten oder Herstellungskosten bzw. Kaufvertragsunterlagen hoch: *Baukosten, Kaufvertrag, Maklervertrag, Notarrechnungen, Grundschuldbestellung, Rechtsanwaltskosten, Grunderwerbsteuerbescheid, Sonstige Nebenkosten (Fahrtkosten zum Objekt, Fahrtosten zu anderen Objekten, die zur Auswahl standen, Bewirtungskosten, Porto, Beratungskosten usw.)
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    Schritt 3 - Einnahmen
    3.0 Bezeichnung des Objektes *Bitte die vollständige Adresse des Vermietungsobjektes angeben.
    3.1 Vereinnahmte Kaltmiete (01.01. - 31.12.) *Bitte die gesamte Summe der Kaltmiete für das gesamte Jahr eintragen
    3.2 Nebenkosten - Vorauszahlung (01.01. - 31.12.) *Bitte die gesamte Summe der Nebenkosten-Vorauszahlungen für das gesamte Jahr eintragen
    3.3 Nebenkostenabrechnung des aktuellen Jahres und des Vorjahres zwischen Ihnen und dem Mieter. Bitte den Mietvertrag und die Nebenkostenabrechnungen einreichen: *
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    Schritt 4 - Nutzung der Immobilie

    4.1 Wird die Immobilie als Ferienwohnung genutzt? *
    4.1.1 Wie wird diese Ferienwohnung vermietet? *Wenn Sie die Immobilie als Ferienwohnung vermieten wählen Sie bitte aus, ob dies umsatzsteuerpflichtiig oder unter der Anwendung der Kleinunternehmer Regelung stattfindet.
    4.2 Wird die Immobilie ganz oder zum Teil an Angehörige vermietet? *Angehörige sind direkte und indirekte Familienmitglieder.
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    Schritt 5 - Schuldzinsen
    5.1 Gibt es Schuldzinsen? *Schuldzinsen bezeichnen die Kosten, welche durch das Ausleihen eines Geldbetrages mittels eines Finanzinstitutes beziehungsweise Kreditgebers entstehen.
    5.1.1 Schuldzinsen *Bitte Betrag in € einfügen
    5.2 Vertrag / Zinsbescheinigung *Bitte hier Vertrag und Zinsbescheinigung hochladen
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    5.3 Geldbeschaffungskosten Kosten, die im Zusammenhang mit der Beschaffung von Finanzierungsmitteln entstehen. Dazu gehören z. B. Bearbeitungskosten, Vermittlerprovisionen, Gutachterkosten, Notar- und Grundbuchgebühren für die Eintragung der Grundschuld etc.
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    Schritt 6 - Grundsteuer 
    6.1 Grundsteuer *Die Grundsteuer wird auf den Grundbesitz erhoben. Hierzu gehören Grundstücke einschließlich der Gebäude sowie Betriebe der Land- und Forstwirtschaft. Gezahlt wird sie grundsätzlich von den Eigentümerinnen und Eigentümern.
    6.2 Grundsteuerbescheid  *Bitte hier den Grundsteuerbescheid in pdf hochladen
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    Schritt 7 - Reparaturkosten
    7.1 Gibt es Reparaturkosten? *Kosten für die Reparatur von Wirtschaftsgütern, bei denen kein Totalschaden, sondern nur ein Teilschaden vorliegt, der noch reparaturfähig ist.
    7.2 Reparaturen und Instandhaltung *Bitte die Summe alle Rechnungen in € angeben
    7.3 Alle Rechnungen und Belege hochladen  *Alle Rechnungen zu Reparaturen und Instandhaltungen
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    Schritt 8 - weitere Werbungskosten

    8.1 Haben Sie weitere Rechnungen und Belege zu den folgenden Kosten? wie z.B.: 

     

    Wasser und Stromkosten

    Heizungskosten 

    Schornsteinfeger 

    Hausversicherung 

    Grundeigentümerverein

    Steuerberatungskosten

    Aufstellung über die Fahrten zwecks Besichtigungen (auch möglicher Kaufobjekte)

    Sonstige Kosten (z.B. Fachliteratur, Kosten für Inserate, Kosten für Gutachter, u.ä.)

    Hier alle vorhandenen Kosten einreichen *Alle Kosten, die dazu dienen, das Objekt zu vermieten, senken Ihre Steuerlast. Bewahren Sie also alle Kosten sorgsam auf und reichen uns diese ein.
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    Fortschritt 88%
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    Mehr Details: Was wollen Sie uns noch sagen?
    Ich erkläre mich mit den nachfolgend genannten branchenüblichen Honoraren & Stundensätzen einverstanden *

    Eine transparente Vergütungspolitik ist uns sehr wichtig. Für die klassische, laufende Steuerberatung rechnen wir unsere Leistungen nach Maßgabe der Steuerberatervergütungsverordnung (StBVV) ab. Hierbei orientieren wir uns wie üblich am Mittelwert. Basis für die Kalkulation der Honorierung bildet der notwendige Zeitaufwand.

     

    Aufgrund der kontinuierlichen Betreuung kalkulieren wir für unsere Mandanten im Rahmen der laufenden Steuerberatung unsere Beratungsleistungen mit Stundensätzen zwischen 120,00 € (Mitarbeiter) und 180,00 € (Steuerberater).

     

    Für Beratungsleistungen, deren Schwerpunkt im Bereich der steueroptimierten Gestaltungsberatung liegt, berechnen wir üblicher Weise Stundensätze, die sich neben dem notwendigen Aufwand auch am Einsparpotential orientieren.

     

    * Alle genannten Honorar verstehen sich zzgl. gesetzlichem Auslagenersatz und Umsatzsteuer.

    Ihr Datenschutz DSGVO *

    Ich erkläre mich damit einverstanden, dass meine Daten zur Bearbeitung meiner Anfrage gespeichert, verarbeitet und verwendet werden. Diese Daten werden auf Wunsch gelöscht. Hiermit stimme ich der Speicherung, Verarbeitung und Verwendung meiner Daten entsprechend der Datenschutzerklärung zur Erledigung meiner Anfrage zu.

    Allgemeine Geschäftsbedingungen *

    Ich habe die AGB´s gelesen und habe sie verstanden. Ich bin mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Erledigung meiner Anfrage einverstanden.

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